توقعات بارتفاع أسعار العقارات في 2025 بنسبة تصل إلى 30% (تفاصيل)
ملخص الحديث عن السوق العقاري المصري يحظى بأهمية كبيرة في ظل التغيرات الاقتصادية العالمية والمحلية،يُتوقع أن يشهد العام 2025 ملحوظة في أسعار العقارات تتراوح بين 20% إلى 30% نتيجة لعدة عوامل اقتصادية، من ضمنها أسعار مواد البناء وتقلبات معدلات التضخم وسعر الفائدة،يعد فهم هذه العوامل ضروريًا لكل من المطورين والمستثمرين، إذ يمكن لتلك العوامل التأثير بشكل كبير على مستقبل السوق العقاري في البلاد.
العوامل المؤثرة في توقعات ال
أشار محمد البستاني، نائب رئيس شعبة التجار بالاتحاد العام للغرف التجارية، إلى أن التوقعات ب أسعار العقارات تتراوح بين 20% و30% خلال العام 2025،يُعزى ذلك بالأساس إلى ارتفاع معدلات التضخم وعدم تراجع الطلب على العقارات، حيث يتزايد الإقبال على الشراء في ظل توقعات مستقبلية بارتفاع الأسعار،هذه الديناميكية تشير إلى أن العوامل الاقتصادية تساهم في خلق بيئة ملائمة لارتفاع أسعار العقارات.
التأثيرات الاقتصادية على السوق العقاري
من جانبه، ذكر أسامة سعد، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن السوق العقاري قد يشهد في الأسعار تتراوح بين 20% إلى 30%، بالإضافة إلى أن ال في الإقبال على الشراء قد تؤدي حسب تقديراته إلى ارتفاعات غير مسبوقة في الأسعار، لا سيما في حال دعم الطلب من جانب المستهلكين وضغط العرض الناتج عن تراجع المشاريع الجديدة.
التحديات والحلول المحتملة
وفقًا للمهندس علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا للتطوير العقاري، تتأثر الأسعار في 2025 بعدد من المتغيرات الاقتصادية التي تشمل أسعار مواد البناء وسعر الفائدة وسعر صرف الدولار، مع وجود صعوبات في التنبؤ بها بسهولة،تم توقع في الأسعار تتراوح بين 15% إلى 20% على الأقل،من الناحية العملية، يتعين على المطورين العقاريين فعالية الاستثمار في المشروعات لضمان تقليل تأثير أي زيادات في التكلفة.
علاوة على ذلك، أكد محمود جاد، الرئيس المشارك بإدارة البحوث بشركة العربي الأفريقي الدولي، أن هناك ترقبًا لرفع أسعار العقارات، إلا أن ال في 2025 قد تكون أقل حدة مقارنة بالعام السابق، حيث شهدت السوق ارتفاعات تراوحت بين 40% و100%،يُعتبر الاستثمار العقاري كملاذ آمن للحفاظ على قيمة الأموال في ظل ظروف اقتصادية غير مستقرة.
في الختام، يمكن القول إن السوق العقاري في مصر يواجه تحديات عديدة تؤثر على معدلات الأسعار،يشمل ذلك عوامل اقتصادية مهمة تتطلب من المطورين والمستثمرين استراتيجيات دقيقة في التكيف مع هذه التغيرات،يجب مراقبة السوق باستمرار لضمان اتخاذ القرارات الصائبة لمواجهة تقلبات الأسعار المستقبلية.
